限价有如果效果北京房价早就降了

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8 月 2 日广州出台房地产调控政策， “ 不接受政府价格指导项目 一律不办理网签 ” 。我在朋友圈和房地产的微信群都看到很多人转发了这个消息。其实广州只会出台一些根本没用的政策，比如前一阵出台的 “ 租售同权 ” 。 限价失败案例   北京 2013 年就有过相同的政策了，最后的结果大家都知道。开发商应对的办法就是以装修款的名义收取预售证和市场价之间的差价。比如市场价 40000 元／平米的房子，建委只批 30000 元／平米的售价，开发商就收取 10000/ 平米的装修款。由于装修款没法贷款，客户实际首付更高了，造成很多刚需无力购房，这时候首付高的土豪就可以入场扫货了。 北京只针对预售项目采取限价措施，所以很多有实力的开发商把房子盖好以后 ………………………………