主要观点总结
财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，支持房地产市场发展的税收优惠政策。公告包括加大住房交易环节契税优惠力度，降低土地增值税预征率下限，缓解房企财务困难。调整契税优惠面积标准，明确北京、上海、广州、深圳等城市可适用家庭第二套住房契税优惠政策。统一按1%的税率缴纳契税，对销售已购买2年以上住房免征增值税。同时，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市可继续实施土地增值税优惠政策。
关键观点总结
关键观点1: 支持房地产市场发展的税收优惠政策
公告中明确提出多项税收优惠政策，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。
关键观点2: 加大住房交易环节契税优惠力度
公告调整了契税优惠的面积标准，提高低税率优惠的面积上限，并明确北京等四大城市可适用家庭第二套住房契税优惠政策。
关键观点3: 降低土地增值税预征率下限
公告将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，以缓解房地产企业的财务困难。
关键观点4: 调整增值税政策
在城市取消普通住宅标准后，对销售已购买2年以上住房免征增值税，同时调整北京等四大城市的非普通住房增值税政策。
关键观点5: 与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的优惠政策
公告取消了普通住宅和非普通住宅的标准，但对符合条件的住宅仍实施土地增值税优惠政策。
文章预览
财政部、税务总局、住房城乡建设部 11月13日发布 《关于促进房地产市场平稳健康发展 有关税收政策的公告》 明确多项支持房地产市场发展的 税收优惠政策 👇 公告明确 ， 加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财 务困难。 ▶ 契税方面 ， 将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米， 并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。 ▶ 土地增值税方 面， 将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。 此外，
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