看了这些数据，就知道要不要砸了你家的房子

主要观点总结

本文描述了东北证券付鹏在某银行VIP客户闭门会上的发言内容，涉及家庭经济、消费、资产配置和房地产市场等多个话题。付鹏分享了一些关于经济和金融的见解，包括利率与贫富差距的关系，经济分析以及消费和资产配置的趋势等。

关键观点总结

关键观点1: 付鹏的发言内容

付鹏分享了一些包括家庭经济、消费、资产配置和房地产市场的观点，例如利率与贫富差距的关系，经济分析，以及不同人群的消费和资产配置趋势等。

关键观点2: 经济分析

付鹏提到GDP是整体的蛋糕，每个人的体感仅代表自己的阶层。虽然钱一直在增加，但为什么很多人觉得钱难赚，原因在于每个人的体感不同，有人替自己挣了增量的那部分，甚至替自己吃了存量的那部分。

关键观点3: 房地产市场现状

付鹏提到在9月底之前，2%的人想要配置资产时存在诸多限制，但现在这些限制已经取消。一线城市的房地产市场在10月份和11月份的成交情况均表现良好，尤其是珠江新城的成交情况正在变好。

关键观点4: 珠江新城的房地产情况

珠江新城的一手房市场火爆，尤其是凯旋新世界推出的广粤观邸项目受到热捧。这表明那2%的人实际上是想要购买房产的，他们的购买力正在回归正常水平。

文章预览

最近，东北证券的付鹏又火了一把：他最近在一家知名银行VIP客户闭门会上说了很多有可能会看不到的话，圈内传得很厉害。 里面有些是大家不太理解的常识。 例如，家里的女生一般都是右，如果男生是左，那么这个家庭会比较幸福。如果两个都是左，那么就会非常完美；两个都是右，很大可能家庭会完蛋 （至于左或者右是什么，大家可以私信房叔，发给你2万字的付鹏发言） 。 又例如， 利率的本质就是贫富差距，利率越低的时候，贫富差距越大；利率越高的时候，贫富差距越小…… 同时还有一些对经济的分析。 房子如果纯换手 （就是收入不匹配房价） ，我200万买的房子，600万卖给年轻人，我拿走的就是年轻人未来40年青春的当期现金折现…… 一 批人短期内创造的财富，就是另外一批人短期内累积的债务。 GDP 是整体的蛋糕，而你的体感仅 ………………………………