主要观点总结
本文主要描述了北京、广州、深圳、南京等一线及二线城市的房产市场情况，包括学区房、二手房及新房的市场变化、价格走势及交易情况。同时提到了930新政后市场反应，以及未来的市场趋势和展望。
关键观点总结
关键观点1: 北京等一线城市学区房价格上涨
文章提到北京一些学区房小区价格出现小幅上涨，比如海淀东南小区和朝阳区的太阳公园北区等，价格较之前有明显提高。
关键观点2: 北上广深及二线城市核心区出现价格上涨苗头
除了北京，文章还指出北上广深以及部分二线城市的核心区也出现了不同程度的房价上涨，例如深圳南山华润城、广州珠江新城等。
关键观点3: 市场依旧以降价为主，部分区域存在价格回暖迹象
文章强调尽管市场仍以降价为主，但部分区域存在价格回暖的迹象，这主要发生在一些核心区域，并且涉及的都是最优质的房源。
关键观点4: 市场处于筑底阶段，未来趋势难以预测
文章认为当前市场处于筑底阶段，未来走向难以预测，但如果没有持续的政策刺激，市场可能会逐渐回归平淡。同时提到，市场变化与政策和经济状况密切相关。
文章预览
点击【 樱桃大房子 】关注并设为星标 就在刚需还在观望的时候， 北京有的房东已经开始违约涨价了！ 前两天《法治日报》报道了北京楼市的一则消息，买家10月份和房东签下了一套东城区的学区房，并支付了5万定金。 本来以为是板上钉钉的事情，谁知道市场的情绪面开始转暖后。 房东表示要涨价20万，否则宁愿违约给买家赔双倍定金也不卖了。 果然市场行情只要有一丝风吹草动，房东也好，开发商也好，脸色变得比谁都快。 930新政后，北京房产市场的热度的确比之前高了不少，11月份市场热度虽然没有10月份金九银十那么火爆，但余温依旧。 11月截止到22号，二手房成交12966 套，全月超过1.4万套问题应该不大。 这段时间，北京一些学区房小区，价格的确迎来了小幅的上涨，比如海淀东南小区在今年5月份的时候成交一套80平三房，总价766万，11
………………………………
