华泰 | 美国楼市量价回落，期待降息效果显现

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美国楼市量价迎调整，后续关注美联储的降息进展 8月，美国新屋和成屋的量价环比均有所回落，其中新屋和成屋的价格虽在高位迎来调整，但调整幅度相对有限，而高房价一定程度上抑制了住房需求的释放。库存方面，新屋库存相对充足，成屋库存虽连续8个月上升，但成屋的库存去化月数仍低于市场合理水平。随着美联储在9月开启本轮降息周期，我们认为由于高利率导致的成屋供需矛盾有望在后续降息加码的前提下逐渐迎来修复，后续仍需关注本轮美联储降息的进展。 点击小程序查看研报原文 核心观点 新屋销售环比回落 ， 成屋延续调整趋势 8月，美国新屋销量为6.0万套，同/环比分别+9.8%/-4.7%，环比有所回落；成屋销量32.2万套，同/环比分别-4.3%/-2.5%，其中同比已连续36个月下滑，成屋延续年初以来的调整趋势，目前相对高企的房价和按揭利率 ………………………………