珠实在天河上新了，新规户型提前剧透

主要观点总结

本文介绍了珠江·天河都荟这一新项目的情况，包括其位置、规划、户型、配套和周边市场情况。项目位于天河智慧城核心位置，分为南北两个地块，容积率为2.0，预计推出多个户型满足不同需求。周边配套齐全，包括地铁、教育和商业设施。项目所在区域产业丰富，购买人群广泛。与周边竞品相比，该项目具有优势。

关键观点总结

关键观点1: 项目概况

珠江·天河都荟是珠实+城投联合开发的新项目，位于天河智慧城核心位置，分为南北两个地块，容积率为2.0，货量约284套。

关键观点2: 户型介绍

项目提供多种户型，从刚需到改善都有，包括72平、85平、105平、123平和152平的三至四房。首推85平的户型最多。

关键观点3: 周边配套

项目配套齐全，包括地铁、教育和商业设施。项目附近的产业丰富，购买人群广泛。

关键观点4: 项目优势

与周边竞品相比，珠江·天河都荟的配套和产品具有优势。项目的容积率舒适，产品实用率高，能够吸引周边就业人群。

关键观点5: 市场预测

由于项目位置优越、配套齐全和产业丰富，预计上市后去化情况不会差。价格参考周边楼盘，可能在四字头左右。

文章预览

还记得前段时间我们公众号上帮忙征集案名的珠实+城投联合开发天河智慧城的新项目吗？这个项目案名已经正式确定为 珠江·天河都荟 了，有中奖的读者朋友可以留个言。和项目有关的一手资料我们也拿到了，在小编看来应该会对周边市场带来不小的冲击。   项目分为南北两个地块，首开的是北地块，容积率2.0，一共有4栋楼，两栋小高层（13-14F，2T2），两栋高层（24F，2T5），户户朝南设计，货量合计约284套。目前收到的消息是首推建面约72-152m²，其中包括72平、85平、105平、123平和152平三至四房（具体面积段可能跟实际会有细微差异），户型从刚需到改善都涵盖了，具体产品分布如下图： 1栋和2栋是13-14层，清一色的152平大平层户型，靠近杨梅河，景观更好，更安静。 3栋和4栋是23层高的高层，2T5户，主要分布的是建面约72-123平户型，虽然没有1、 ………………………………