最高楼面价11万/平！上海虹更35.98亿元拿下虹口北外滩3宗商住地块

主要观点总结

本文报道了上海虹口区北外滩区域三宗旧改地块成功协议出让的情况。包括成交总价、平均楼面价、竞得人以及地块的具体信息，如位置、用途、容积率、商业和住宅用地的占比等。此外，还涉及地块周边的新房项目和其具体情况。

关键观点总结

关键观点1: 上海虹口区北外滩区域三宗旧改地块成功协议出让

包括成交总价、平均楼面价等出让信息。

关键观点2: 竞得人为上海虹口城市更新建设发展有限公司

该公司由上海城市更新建设发展有限公司占股60%，由上海虹房（集团）有限公司和上海北外滩（集团）有限公司分别占股20%。其背后是上海市国有资产监督管理委员会全资控股的上海地产（集团）有限公司。

关键观点3: 三宗地块的具体信息

包括地块的位置、用途、容积率、商业和住宅用地的占比等。

关键观点4: 周边新房项目的具体情况

如越秀·外滩樾、华润置地hk191A-03地块等，其中天潼198项目和光大 & 伊泰置业北外滩项目的具体情况也有详细报道。

文章预览

— 以下为正文 —  12月20日，位于上海 虹口区北外滩 区域的三宗旧改地块成功地以协议方式出让，成交总价 35.98亿 ，平均楼面价64238元/㎡，竞得人为 上海虹口城市更新建设发展有限公司 。 据天眼查显示，上海虹口城市更新建设发展有限公司由上海城市更新建设发展有限公司占股60%，由上海虹房（集团）有限公司和上海北外滩（集团）有限公司分别占股20%。 进一步资料显示，上海城市更新建设发展有限公司由上海市国有资产监督管理委员会通过 上海地产（集团）有限公司 全资控股。 值得注意的是，在 今年12月初 ，上海虹口城市更新建设发展有限公司亦以协议出让的形式，成功竞得虹口北外滩地区的三宗旧城改造地块，当时的 总成交价为19.2亿元，平均楼面价73976元/㎡。 出让资料显示，三宗地块地上总出让面积为2.64万方，计容建筑面积为5.6万 ………………………………