日本房产：“泡沫”三十年之后

文章预览

观·察 目前东京的海外房地产中介多如雨后春笋，对待他们口中的“年化回报率能达到6%”“贷款圈地盖楼，由不动产公司完全承租管理，当跨国包租公”之类的大饼，还是谨慎为妙。 ——王子豪       日本房产：“泡沫”三十年之后 文 /  王子豪 前些日子，出于购房置业的需要，我约了一位在东京做不动产中介的老同学吃饭。席间我们谈到了一个很有意思的现象：现在，很多来东京的中国留学生选择用“买房”代替“租房”。 按照日本总务省统计局发布的《住宅·土地统计调查》（2018）[1]的数据，东京租房的平均月租是8.1万日元（约合3823元人民币）。一个留学生从念书到工作，预备校两年，本科四年，粗略计算下来，房租总花销约是27.5万人民币。这样数目的一笔钱，足以在东京首都圈里比较偏僻的地方买下一间“老破小”了，这放在北京首 ………………………………