刚刚！6大商业银行明确！

主要观点总结

六大商业银行从今天（31日）发布公告，将从明天（11月1日）起对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。新机制允许借款人根据市场变化调整房贷利率的LPR加点值，并取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。其他商业银行也将陆续实施新的个人房贷利率定价机制。

关键观点总结

关键观点1: 六大商业银行对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制

自11月1日起，六大商业银行将陆续实施新的个人住房贷款利率定价机制，这是响应中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求的具体行动。

关键观点2: 新机制允许调整房贷利率的LPR加点值

对于以浮动利率，即贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，借款人可以根据全国新发放个人房贷利率的平均加点值，向银行申请调整房贷利率的LPR加点值。

关键观点3: 取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制

新机制允许贷款人随时调整重定价周期，可以选择三个月、六个月或一年，但整个还款周期内只能调整一次。这一改变能更好地反映市场供需变化，减少新老房贷利差过大的情况。

关键观点4: 其他商业银行也将实施新的个人房贷利率定价机制

除了六大商业银行外，其他商业银行也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。

文章预览

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行 今天（31日）发布公告，将 从明天（11月1日）起， 陆 续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制 。 这也意味着 中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地 。 根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。 全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于 ………………………………