公募REITs和股票、债券、普通公募基金，有啥区别？值得投资吗？

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沪深交易所首批9只公募REITs于5月24日开始询价，5月31日正式开售，距离发行只差一步！对投资者而言，意味着另一大类资产配置品种正式诞生。 那么，公募REITs和股票、债券、普通公募基金有啥区别？值得投资吗？ 首先，我们要清楚公募REITs的收益主要来源于期间 分红收益和资产价值提升 带来的份额价值增长收益。 01 公募REITs Vs 股票 和股票相比， 一是公募REITs具有较高的分红比例，采取强制分红政策 ，收益分配比例要求不低于基础设施项目年度可供分配金额的90%，所以对收益分配较高股息的股票而言可能更加稳定。 二是底层资产主要为成熟优质、运营稳定的基础设施项目 ，现金流预期相对明确，单位价值波动性原则上相对有限，收益相对稳定。 02 公募REITs Vs 债券 ………………………………