背靠核心地段，仅33%开业率，杭州这座商场为何这么惨？

主要观点总结

本文描述了杭州五洲国际广场的经营现状及其背后的原因，以及未来可能的发展策略。该商场虽然地理位置优越，但面临着激烈的竞争和自身经营不善的问题，导致业绩不佳。商场经营困难背后的原因包括周边商业竞争激烈和招商运营能力不足。针对这种情况，作者提出了两种可能的策略：一是交给专业运营商来经营，二是企业自主调整经营策略，包括重新定位、招商和运营等。文章还涉及五洲国际集团的商业资产和债务问题。

关键观点总结

关键观点1: 杭州五洲国际广场的经营现状

杭州五洲国际广场地理位置优越，但经营情况不佳，主要表现为开业率低，顾客稀少，品牌吸引力不足等。

关键观点2: 经营困难的原因

杭州五洲国际广场经营困难的原因主要包括周边商业竞争激烈和自身招商及运营管理能力欠缺。

关键观点3: 未来发展策略

针对杭州五洲国际广场的经营困境，有两种可能的策略：一是交给专业运营商来经营；二是企业自主调整经营策略，如重新定位、招商和运营等。

关键观点4: 五洲国际集团的商业资产和债务问题

五洲国际集团是商业地产运营商，曾经上市并有一定的业务规模。然而，由于债务问题，商业资产的运营并不理想。近年来，五洲国际也在频繁出售资产。

文章预览

出品 /联商网 & 搜铺网 撰文 /高天 杭州商业这几年愈发内卷，与日俱增的新商场进入市场之余，也在一些新的业态、场景和内容上持续创新，目的都是为了能有良好的经营。 然而，市场如战场，巨大的竞争环境下总有一些商场开始掉队。这些年，提及杭州那些“令人惋惜”的商场不在少数。比如 还在“烂尾”的戴村城南银泰城、星桥苏宁广场、嘉凯城等，经营不佳的博雅城、港龙悠乐城、蓝钻天成、涌金广场、星玖城、临平万宝城(已经被万达接手，即将在12月开业)、西嘉中心(已经被天虹接手) 等，更有如 蓝 钻 天成、西城广场 等走向拍卖的物业。 日前，《联商网》走访了位于杭州城西核心地段、三墩板块的杭州五洲国际广场，现场的经营情况同样令人惋惜。 在呈现真实的经营情况之外，《联商网》也希望能分析下其经营困境的背后原因，以及 ………………………………