新城新区，房价腰斩，以后还能涨回来吗？

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大城市的远郊地区，类似新城新区，楼市以后还有机会吗？ 之所以想聊这个话题，是因为近两年全国楼市大幅降温的过程中，郊区，尤其是远郊，还包括都市圈外围地区，房价多已腰斩，跌幅明显大于市区，尤其是市中心。 新房市场中，这一现象尤其突出：很多城市，郊区的新城新区楼市特别差，房子难卖的程度远超市中心。 从楼市繁荣期和低迷期交替运行的角度 ，可以用房价涨幅和跌幅的对应关系，来解释这一现象。 当楼市繁荣时期，很多新城新区、都市圈外围炒作凶猛，很多投资投机者，因为贪图低总价（或误以为低价房未来涨幅更大），或者在市区无房票，于是只能在大都市外围，比如北京之廊坊、上海之昆山、深圳之惠州等地投资。 而楼市低迷 的时候，市中心的房子抗跌性会好一点，远郊地区就很弱（产业集聚弱、生活配套差）。 ………………………………