地产｜取消普宅标准：一线存量交易复苏的支持因素

文章预览

文 ｜ 陈聪  张全国  刘河维  王天瑜 　　朱翀佚  李俊波 取消普宅标准有利于降低一线城市存量房交易成本，提升居民实际可利用杠杆规模。如果政策未来落地，有助于释放一线城市真实购房需求，促进存量房交易量复苏。展望未来，房地产相关指标之中复苏确定性最高的是交易量，而房价、开发投资和竣工面积都还有比较大的不确定性。此外，核心城市存量房市场的交易量复苏确定性又高于整体市场。因此，在产业链而言，我们最看好经纪服务公司。 ▍ 9月20日，中共北京市委在贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布，提到将适时取消普通住宅和非普通住宅标准。 ▍ 普宅标准影响存量房交易税，取消普通住宅和非普通住宅标准，本质就是降低存量房交易税率。 例如，一线城市针对满2年或5年的 ………………………………