金沙湖降到3.06万元/㎡！重塑者还是“破坏者”？

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文/住浙网 艾维 6月的这波红盘潮，炸出了上万张房票。尤其是星民TOD，有房顶格社保，88套房整体中签率低至4.85%，限售五年！ 这是近期内，杭州第2个“顶格社保+限售”项目。大杭州，请收下我的膝盖。 不过，老是用红盘的中签率来说明楼市热度，不太客观。那种限价下的“一览众山小”，只是拉高了上限，不能代表楼市的常态。研究员更感兴趣的是3万+板块里的金沙湖、丁桥、云城，以及运河新城、市北，这才是楼市的“烟火气”。   PART 1 看到金沙湖沐晴川的自定价格（从御湖境地块开始，金沙湖不再限价），想到了一句话：它是板块的重建者，还是“暗黑破坏神”？ 兴耀沐晴川首开139套房源，户型从106方到138方，你没看错，它的均价是30650元/㎡，比板块现有限价38300元/㎡足足降了7650元/㎡，比御湖境也要便宜7550元/㎡！ 位于下沙路、宜学 ………………………………