2024年第三季度上海房地产市场回顾

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2024年第三季度，上海办公楼市场共录得2个新项目交付，分别是静安区的吉宝静安中心及虹口区北外滩的上海中垠广场（AB座），共计体量15.9万平方米，环比下降25.8%。 本季度全市去化相对放缓，净吸纳量录得7.1万平方米，较上一季度下降40.3%，同比下降38.9%。同时，全市空置率环比上升0.4个百分点，至21.5%。 行业需求方面， 金融行业的需求继续占据领先地位 ，且占比有所提升，主要由保险、基金行业的需求推动；TMT需求稳居第二位，主力细分需求为系统开发；消费品制造业升至第三位，需求小幅提升，主要为来自汽车和快消企业的租赁需求；专业服务业需求位居第四，主要来自广告、律所和咨询类企业；第三方办公在本季度扩张速度加快；房地产行业需求仍相对稳定。 在区位表现方面， 前滩子市场需求占比仍位居榜首 ，租赁活动相对活跃；虹 ………………………………