市场正在悄悄转向，产品力成了楼市突破口

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12月8日上午，洋湖绿城玉海棠摇号选房，324套房源507个认筹，当天去化超85%，还剩下一些不太好的楼层。 其中142平成交均价在14800左右，168平成交均价在15500左右。 12月8日晚上，嘉信洋湖锦玉摇号选房，175套房源，认筹610组，开发商诚意满满，备案价的基础上8.1折销售，结果就是基本售罄，大部分房源9字头，部分1万出头。 同一天，两个盘都要摇号，而且这两个盘并没有什么好学区，甚至打破了很多人说的“长沙不是学区房都卖不动”。 究竟这是为什么？ 过去我们很多人对刚需和改善的理解，是面积段，又或者是总价，又或是地段或者其他等等，但其实远不止于此。 我们如果真正理解客户，一线多接触客户，可以说任何面积段又或者是总价段的需求里，都存在改善需求，比如我们身边很多总价100万预算出头的，也想要一个舒适的三房，不想要连 ………………………………