来了！王炸级政策！

主要观点总结

文章主要围绕国家政策对存量房贷利率的降低进行了讨论。文章中提到，国家准备批量降低存量房贷利率，这将对居民、银行和地产板块产生一定影响。

关键观点总结

关键观点1: 国家准备降低存量房贷利率

政策传闻导致市场关注，将影响居民、银行和地产板块。

关键观点2: 对居民的影响

居民将享受较低的房贷利率，每年可节省约2万元的房贷支出，刺激消费和房地产市场。

关键观点3: 对银行的影响

降低存量房贷利率对银行盈利产生压力，可能导致银行股价下跌。银行板块基本面恶化，国有大行盈利受影响。

关键观点4: 消费和地产板块的走势

受降低存量房贷利率刺激，消费和地产板块大幅上涨。特定消费品如白酒和电子产品表现强势。

关键观点5: 苹果产业链的前景

苹果将发布新一代手机，搭载AI intelligence平台。苹果产业链的几家龙头公司将受益于可能的换机周期。

文章预览

今天出了一个 王炸级政策 ，有传闻说国家准备批量降低存量房贷利率。19-21年居民购房热情非常高涨，房贷利率处于历史高位，那个时候购房的房贷基本都在4.5%-5.5%，现在利率大幅下行，房贷利率普遍降低到2.5%-3.5%，相比高点有2%的下降。 居民买房如果贷款100万，当前比历史高点每年可以节省2万左右的房贷，如果这个政策能够落实，相当于给购房者发放了几千亿，对提振居民消费有巨大的帮助。 这个政策会对银行是一个巨大的利空，居民房贷是银行最优质的一块业务，居民房贷利率基本在4%以上，一般居民都会至少支付30%的首付，很少有居民选择断供，即使断供银行也可以把房子拍卖，基本是一个稳赚不赔的买卖。如果未来存量房贷利率出现比较大幅的下滑，银行的盈利会受到重创，今天几个国有大行都出现一波暴跌。 今年银行板块基本面明显 ………………………………