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洋湖板块,以均衡而著称。 片区东临湘江,西邻靳江河,中间还有一个约7200亩的洋湖湿地公园,风景美不胜收。 在主城区范围内,洋湖的次新盘/新盘有几个明显的优点: 一是大多为 品牌开发商打造 ,产品质量相对来说比较好。 二就是 容积率普遍比较低 ,所以户型普遍设计的好,比较周正,大面宽,短进深,采光和通风效果比较好,且得房率相当不错。 加上洋湖的新房,当年的限价普遍比较高,也 有做好品质的价格基础 。 中海阅麓山,容积率约2,4,毛坯限价12600元/㎡ 华润凯旋门,容积率约2.4,毛坯限价13800元/㎡ 保利天汇,容积率约2.4,毛坯限价13800元/㎡ 卓越洋湖晴翠,容积率约2.6,毛坯限价13800元/㎡ 城发恒伟洋湖映2009,容积率约2.53,毛坯限价14200元/㎡ 从目前洋湖已经交房的一些楼盘来看,产品基本上做的还是可以的,一些没有交房的
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