130%实用率的风，终于吹到了黄埔

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这一把，黄埔巅峰赛。 今天，黄埔挂牌了一宗宅地，位置大概在黄埔新城附近，隶属将军山地块范围。 光看位置，好像没什么亮点， 但一看规划条件，性质立刻就不一样起来。 因为这宗地块，有望成为黄埔第一个实用率130%的项目！！ 注意，房产君 这里 讲的是： 有望 为什么是有望呢？ 因为这宗宅地，基础阳台占比是 20%， 在满足“住宅 建筑首层以外的建筑公共开放空间，其累计建筑面积为本栋建筑规划核定计算容积率总建筑面积的10% （不计容） ”的前提下， 下面5项条件，每满足一项，额外增加2%： （1）应打造建筑第五立面和公共开放空间，其绿化比例不小于25%，覆土深度不小于0.3米，建设内容应注重实用性，设备应集中设置并不妨碍居民活动。 （2）应运用石材、真石漆、金属漆、铝板、隔音玻璃等材料，采用公建化立面设计。 （3）应 ………………………………