王健林把万达广场全卖了也还不上所欠的债？

主要观点总结

房地产市场泡沫破裂对房地产企业造成巨大冲击，万达地产面临严重的债务危机。文章详细描述了万达地产的困境，包括资产庞大但负债更高，试图通过卖资产自救但效果不佳，以及王健林为挽救公司所采取的措施和面临的困境。文章还回顾了万达地产的发展历程和其应对危机的策略，并探讨了其迅速衰落的原因。

关键观点总结

关键观点1: 房地产市场泡沫破裂带来的冲击远超预期

不仅恒大、碧桂园等大房企纷纷暴雷，连万达地产这样的龙头企业也陷入困境。目前万达面临巨大的债务压力，即使卖掉所有万达广场也无法完全还清债务。

关键观点2: 万达地产的资产与负债情况

万达商管在全国各省拥有近500座万达广场，资产庞大，但大部分资产都是账面上的，无法快速卖出变现。其财务报告显示，虽然收入有所增长，但利润下降，现金流量下降，负债合计近3000亿元。

关键观点3: 万达地产的危机与应对措施

万达商管陷入债务危机，王健林采取了一系列措施来挽救公司，包括卖资产、仲裁、拖延等。但他已经卖掉了能卖的全部资产，仍然无法还清债务。目前万达正在寻求新的投资来缓解压力，但仍面临很大的不确定性。

关键观点4: 万达地产的发展历程

万达地产从最初的商业地产起步，逐渐扩展到文化旅游、影视、体育等领域。其快速扩张和国际化进程也带来了巨大的债务压力。政策转向和金融市场变化等因素也加剧了其危机。

关键观点5: 万达地产的未来发展前景

目前万达地产的未来发展前景仍不确定。虽然有一些投资者认为房产行业会恢复正常，但市场仍面临下滑趋势，万达广场的资产价值也在不断下降。只有等地产市场止跌企稳之时，王健林们的危机才可能得到缓解。

文章预览

房地产市场泡沫破灭造成的冲击远超人们的预期，不仅恒大、碧桂园等大房企纷纷暴雷，现在连万科这个有国企背景的龙头企业都到了暴雷的边缘，有分析认为目前排名第一的保利地产也悬了。 作为商业地产老大的万达地产，近些年来一直处于不断卖资产自救的过程当中， 2024 年将万达集团总部所在的北京大望路万达广场都卖了，让出了经营主体万达万达商管公司的控股权，可见确实到了不惜一切代价求生的最后阶段。 幸运的是，作为商业地产的万达地产没有像恒大、碧桂园等住宅地产公司的烂尾楼问题，否则万达也早已像恒大一样破产了。 许多人疑惑，万达在全国各大城市有近 500 座万达广场，都在城市的商业中心，如此庞大的资产，卖一些还不足以还债吗？ 问题确实如此，从目前的市场情况来看，即使王健林将全国的所有万达广场都卖了， ………………………………