房贷利率低至2.85%，商贷、公积金会倒挂吗？

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专业人士分析，展望未来，着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，2025年LPR报价或还有一定下调空间 。 文｜《财经》记者 陈洪杰 编辑｜袁满 房贷利率持续下行，更多城市的首套房贷款不足3%。市场上的关注点在于，商贷、公积金贷款是否会出现倒挂（即商贷利率低于公积金贷款利率）？ 在房贷利率比较低的广州等地，目前首套房利率多在2.85%-2.9%。若再下调25个基点，则降低至2.6%-2.65%，低于五年以上首套个人住房公积金贷款利率2.85%。 “再降20多个基点（BP），我们就没有盈利空间了，昨天也接到了窗口指导，要求房贷利率不得低于公积金贷款利率。”10月24日，有广州银行业人士称。 而在LPR（贷款市场报价利率）调降的第二日（10月22日），一位国有大行广州某支行人士表示，该行近期首套房贷利率为2.9%。 ………………………………