主要观点总结
文章主要围绕“取消公摊”话题展开，介绍了公摊面积的定义、取消公摊的背景和现状，以及取消公摊对房地产市场的影响。同时，文章也指出了在推进取消公摊政策时需要考虑的问题，包括政策应用范围、二手房市场冲击等。
关键观点总结
关键观点1: 公摊面积的定义和现状
公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括小区公共过道、电梯、楼梯等公区。一些城市开始逐步取消公摊面积，例如衡阳自2025年1月1日起实行套内建筑面积计价。
关键观点2: 取消公摊政策的影响
取消公摊政策直击了长期以来购房者对于公摊面积的不满和痛点。该政策主要在三线城市推行，影响范围相对有限。取消公摊可能对二手房市场造成冲击，导致新房与二手房价格在市场上的差异。
关键观点3: 房地产市场现状
当前购房者普遍倾向于在省会城市购房，地级市的房地产市场面临较大压力。取消公摊成了一些地级市吸引购房者的有限手段之一。
文章预览
110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米 …… 这个被“吃掉”的面积，叫公摊。 去年年底，多地官宣“取消公摊”的话题登上微博热搜。 一些城市开始逐步取消公摊面积，例如衡阳自2025年1月1日起实行套内建筑面积计价，而张家口则逐步推进相关政策。 公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括小区公共过道 、电梯、楼梯等公区都是公摊面积，但这些公摊面积的钱是由业主负担的。比如你300万买的房子100平方米，公摊就“吃”掉了大概七八十万。 更可恶的是，有些楼盘变味了，开发商觉得既然要公摊，那能不能多贪一点，一户贪一点，小区有那么多户加起来就不少了。 摊出来的可以盖会所等，最后会所的收益业主并没享受到，甚至开发商最后可能把会所卖了，变成私有财产。 因此，取消公摊
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