产业社区改造更新的实施策略

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从传统的产业园区改造更新为产业社区，已成为现代园区发展升级的重要模式。以往我们探讨过，如何从空间、功能和产业三方面创新营造产业社区，今天我们重点从土地操作视角看如何推进产业社区改造。结合东滩智库的项目经验，我们总结了三个实施路径或策略：一是混合用地模式突破，二是土地供应方式创新，三是鼓励多方主体合作。 1   在混合用地使用模式上突破 我国现行的土地供应制度中，一宗土地基本有一种用地性质，土地供应方式相对死板，不利于产业的融合发展。近年来，以珠三角地区为改革源头，探索出一些混合用地的实施方式，较好地适应了城市功能提升和产业发展需要。具体来说，主要有两种方式的突破。 1、 新型产业用地 第一种是新型产业用地，也就是常听到的M0用地，是在单一地块上，围绕特定产业的发展特征，以建 ………………………………