追访“存量房贷高位‘站岗’者”： 感受不错，不着急提前还贷了，又背上了车贷｜追访2024

主要观点总结

本文讲述了林然夫妇在房贷利率调降后的经历，他们购买了汽车并背负了车贷。文章回顾了他们的房贷历程，包括之前的焦虑、提前还贷的情况以及存量房贷利率政策的调整和降低。随着政策的调整，他们的房贷利率下降，减轻了利息负担，使他们可以放缓提前还贷的步伐，用省下的钱来还车贷。文章还提到金融监管部门对贷款市场新情况的关注以及政策发布后的跟进报道。

关键观点总结

关键观点1: 林然夫妇经历

房贷利率调降后，林然夫妇感受到财务压力减轻，购买了汽车并背负车贷。他们成为存量房贷利率降低的受益者，减轻了提前还贷的负担。

关键观点2: 存量房贷利率政策的调整

政策调整包括允许变更房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。这些调整惠及了大约5000万户家庭和1.5亿人口，每年减少家庭利息支出约1500亿元。

关键观点3: 金融监管部门和媒体的关注

金融监管部门密切关注贷款市场的新情况，经济观察报等媒体跟进报道并引发广泛关注。政策发布后，多家银行发布公告称将对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。

文章预览

房贷利率调降后，每个月省了不少利息，林然夫妻购买了一辆汽车，又背上了车贷，“房贷省下来的部分可以拿去还车贷，感受上还是不错的。”他说。 作者：胡艳明 封图：图虫创意 2025年1月，我再次联系林然时，已经感受不到他们一家对房贷利率的焦虑。 2024年11月，即存量房贷利率下降的次月，林然和妻子在一家车企的北京交付中心见到了他们预定的新车，夫妻俩在新车旁边拍照留念，记录下了幸福的瞬间。 林然是2024年7月经济观察报发表的 《存量房贷高位“站岗”者》 报道的采访对象之一，当时他刚刚完成了2024年6月的提前还款。 此前，他们夫妻在北京购买的首套住房的房贷利率为贷款市场报价利率（LPR）+55基点，执行利率比北京新发放的首套房贷利率高了整整一个百分点。这使得他们夫妻攒够几万元就会申请提前还贷，2024年4月和6月分 ………………………………