怎么区别好户型、坏户型

主要观点总结

本文介绍了选择好户型的五个黄金法则和不良户型的特征。好户型包括户型方正、朝南、南北通透、动静分离和收纳空间占比高；不良户型则包括奇形怪状、进深长面宽窄、纯北向、暗卫暗厨和得房率太低等特征。作者认为选择好的户型能提高居住幸福指数，也更容易在置换时卖出。

关键观点总结

关键观点1: 好户型的五个黄金法则

1. 户型方正，利用率高，不存在采光死角；2. 朝南户型，采光充足，冬暖夏凉；3. 南北通透，通风良好；4. 动静分离，干湿分区；5. 收纳空间占比不低于12%。

关键观点2: 不良户型的特征

1. 房型不够方正，奇形怪状，增加装修难度；2. 进深长，面宽窄，通风采光差；3. 纯北向户型，常年不见阳光；4. 暗卫暗厨户型，影响采光和通风；5. 得房率太低的户型，使用面积低。

关键观点3: 选择好户型的重要性

好的户型不仅能提高居住幸福指数，让心情变得更好，也更容易在置换时卖出。

文章预览

翻出了一些以前写的文字 好像现在来看又别有一番滋味 买房子的时候，我们常常纠结价格，地段，或者是小区的环境，是不是品牌开发商等等 有时候会因此忽略一个很重要的因素，那就是户型 面对各种五花八门的户型。哪些户型属于好户型，哪些属于户型不能买 其实有几个标准去衡量 01 好户型的五大黄金法则： 1、户型方正 方正的户型整体利用率比较高，不会浪费面积，相对而言不存在采光死角 户型方正需要了解两个词： 开间和进深 习惯上，我们把房间的主采光面称为开间，与其垂直的称为进深，也可以根据房间门的朝向来确定开间和进深 一般意义上我们认为的好户型就是短进深，大开间。比例大概是1：1.5会比较好。如果进深太深，开间过小，会影响采光和通风 2、朝南户型 东南西北四个朝向，东面只有上午有阳光；南面阳光充足，且冬 ………………………………