主要观点总结
本文主要介绍了广州楼市的近期动态，包括新房市场的挑战和避坑指南，以及不同区域楼盘的详细情况。文章还涵盖了广州股市和楼市的对比，提醒投资者注意风险。
关键观点总结
关键观点1: 广州楼市的新房市场挑战
广州新房市场出现一些引发恐慌的信号，如新房销售不佳、法拍房增多等。中央已发出指令稳定房地产市场。
关键观点2: 广州楼市的避坑指南
文章提供了广州楼市的避坑指南，涉及天河、黄埔、海珠、番禺四区的热门争议楼盘。
关键观点3: 广州不同区域的楼盘情况
文章详细分析了天河、黄埔、海珠、番禺四区的个别楼盘情况，包括其优缺点和争议点。
关键观点4: 广州股市与楼市的对比
文章提到广州股市的大涨与楼市的复杂情况形成对比，提醒投资者在楼市投资时需谨慎考虑。
文章预览
今天，上交所被挤爆了！ 短短三天，创造人间奇迹。 察叔原本只看房不看股的朋友，都开始关心股市了。 未来一段时间内股市大涨已经成为共识，但楼市何时扭转乾坤，大家心里都还有疑问。 观察广州最近的新房市场，有三个引发恐慌的信号： 1.一些开盘了几个月的新房，网签竟然只有个位数，平均一个月卖两套，当初发的几个亿销售海报，仿佛就是一张废纸； 2.房价一降再降，以往开盘就是真底价，大家都明白错过就抢不到了，但现在只要再等等，之后总能再便宜几千一平； 3.大量次新房入市，二手业主踩踏式出逃，法拍房等低价房源被市场瞄准，价格内卷拉低新房市场。 所以大家的顾虑是可以理解的，这些楼市难题，不可能像股市一样得到突飞猛进的改变，但中央都切实看在眼里。 目前，上面已经发出了 “房地产市场止跌回稳” “对商
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