宏观｜本轮地产收储和棚改有何异同？

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文 ｜ 杨帆  玛西高娃  王希明 2015-2018年我国曾经通过棚改的方式进行过房地产库存化解。我们认为，本轮地产收储政策与棚改在政策目的、资金来源和政策组合方面较为相似。同时，本轮地产收储政策与棚改在规模、流程和传导渠道方面也存在诸多差异。整体来看，本轮地产收储政策对于地产销售和投资的拉动效果应弱于棚改。不过，预计地产政策仍将继续发力，在税费、去库存政策、房贷利率以及限购方面或还有优化空间。 ▍ 2015-2018年我国曾经通过棚改的方式进行过房地产库存化解。 2014年，我国整体经济增速放缓，房地产投资转弱、库存走高。2015年的中央经济工作会议提出，要“化解房地产库存”，并将其作为供给侧结构性改革的重要一环。2015-2018年是棚改的高峰期，每年实际建设的棚改套数均超过600万套。央行为了支持棚户区改造等工 ………………………………