主要观点总结
本文主要介绍了广州白云区怡新路以南地块的拍卖情况，该地块的优点和缺点，以及周边房地产的情况。地块的优点包括地价便宜、交通便捷、户型使用率高；缺点包括区域价值不同、周边配套限制、地块呈三角状、体量小、存在不利因素等。文章还介绍了周边楼盘的加推情况，包括天河和樾府和西派天河序的卖点和户型等。
关键观点总结
关键观点1: 广州白云区怡新路以南地块拍卖
地块位于天河白云交界处，起拍总价86506万，折合楼面价约26398元/㎡。
关键观点2: 地块的优点
包括地价便宜、交通便捷、户型使用率高。
关键观点3: 地块的缺点
包括区域价值不同、周边配套限制、地块呈三角状、体量小、存在不利因素（如大型墓园、噪音等）。
关键观点4: 周边房地产情况
包括天河和樾府和西派天河序的加推情况，介绍了其卖点、户型、价格等。
文章预览
· 大家好，我是鸟叔，小鸟的鸟！ 广州又有一块靓地要拍卖了！ 位于白云区的怡新路以南地块，靠着和天河一路之隔的 牌面，吸引了不少的关注度。 听说， BL、ZS、LC、JM等房企已经等着上菜，随时要伸一筷子。 我还看到有评论说，白云地块一出，就要 脚踢天河、背刺白云， 天河梅花园的越天和和天河序两个楼盘，要瑟瑟发抖了！ 我觉得吧，这块地背刺白云还是很有戏的，但是想 一拳打倒天河，有点悬！ 地，确实是好地 先来看看白云区怡新路以南AB3101046地块的基础信息。 地块位于 天河白云交界处， 与天河和樾府、西派天河序只有一路之隔。 占 地约4.75万㎡，其中宅地约占1.31万㎡，容积率约2.5。 起拍总价是86506万，计容建面约32770㎡， 折合楼面价约26398元/㎡ （未扣除配建） 。 图源：广州公共资源交易中心 这块地好不好呢？ 客观说，综合
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