评估价八折，黄浦一套江景房15.7万/㎡成交

主要观点总结

黄浦世博滨江板块的融创滨江壹号院有一套大平层法拍房二次拍卖成功，成交价为6482.43万元，折合单价为15.7万元/㎡。此次成交价比首次拍卖的评估价8003万元低，相当于打了八折。房源位于小区前排，可瞰江，成交单价相较于市场其他房源打了7.5折。

关键观点总结

关键观点1: 融创滨江壹号院法拍房成交

一套大平层法拍房二次拍卖成功，成交价为6482.43万元，折合单价为15.7万元/㎡。

关键观点2: 成交价比评估价低

此次成交价比首次拍卖的评估价8003万元低，相当于打了八折。

关键观点3: 房源位置优越

房源所在的8号楼位于小区最前排，与黄浦江直线距离仅约500米，总高28层的17楼，可瞰江。

关键观点4: 成交单价较市场低

成交单价相对于市场其他房源成交单价打了7.5折。

文章预览

黄浦世博滨江板块的融创滨江壹号院，一套大平层第二次拍卖底价成交，成交价6482.43万元，折合单价15.7万元/㎡，相比8003万元的评估价，打了八折。 01 二次上架，底价成交 这套融创滨江壹号院的法拍房在今年4月曾经上架拍卖，以8003万的评估价起拍，折合单价19.38万元/㎡。虽然有1人报名，但并未出价，最终流拍。 该房源二次上架，起拍价定为6482.43万元，起拍单价15.7万元/㎡，2人报名参加。最后仅有1人报价，房源底价成交，相当于8003万元评估价的8折。 02 市场价的7.5折 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ 根据链家app显示，融创滨江壹号院今年成交5套房源，成交单价在11.8万-20.9万元/㎡。差距主要体现在能否看江景。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ 6月刚刚成交了一套与法拍房源相同面积的二手房，位于中楼层，9 ………………………………