主要观点总结
文章描述了北京暴雨天气下朋友对过去在房地产公司工作的经历感慨，并分析了当前房地产市场的现状。文章指出，今年前7个月，TOP10房企销售额同比下降40.1%，商品房销售规模缩水四成。房地产行业面临困难，房企拿地规模下降，民营企业参与度降低，国有企业和城投公司更多地参与土地拍卖。同时，文章也提到了部分房地产项目存在的问题，如共有产权房项目出现漏水等质量问题。文章最后表达了对于房地产市场的变化和未来的观察。
关键观点总结
关键观点1: 北京暴雨与朋友对房地产工作的感慨
朋友在暴雨天气下回想起自己在房地产公司的工作经历，反映了房地产行业现状对员工情感的触动。
关键观点2: 房地产市场的现状
今年前7个月，TOP10房企销售额同比下降40.1%，商品房销售规模大幅缩水。市场困难，房企拿地规模下降，民营企业参与度降低。
关键观点3: 国有企业的积极参与
在土地拍卖中，国有企业、城投公司更多地参与，成为市场的主力军。
关键观点4: 房地产项目存在的问题
部分房地产项目存在质量问题，如共有产权房项目出现漏水等，反映了当前房地产市场的一些短板。
关键观点5: 房地产市场的变化和未来观察
文章最后表达了对房地产市场变化的观察和对未来的信心，同时也提醒了读者需要注意市场中的一些问题。
文章预览
前几天，北京暴雨。雨势最大时，面对面都看不清人。 一个朋友感概，两年前被公司优化时，也是这种天气。他在那家房企干了八年，经历了暴雷、降薪、调岗。一天，人力给他发了一封邮件，第一句话就是： 感谢您这些年为公司的付出…… 离职那天，他的车还被树枝砸了。从此，每到雨天，他就会想到曾奋斗多年的房地产业： 也在风雨飘摇。 前几天，中指研究院发布了楼市今年前7月的数据。今年前7个月，TOP100房企销售总额为2.39万亿元，同比下降： 40.1%。 这还是“517新政”加持的结果。如果没有这个政策，不知道市场会怎样。 2021年，我国商品房销售规模曾攀上18万亿的颠峰。短短两年后的2023年，就掉到了11.7万亿，缩水四成。 今年上半年，统计局公布的销售规模是4.7万亿。按照这个势头，全年可能不到10万亿，继续下降。 但房地产行业的
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