主要观点总结
本文主要围绕房地产市场的关注焦点展开，详细介绍了投资人对新政后一个月的关注点、关于地产基本面修复路径的研究框架及其进展、房价稳定措施、核心城市土地供应对二手房市场的影响、当前房地产市场的表现以及未来趋势等关键内容。
关键观点总结
关键观点1: 投资人关注点
在新政实施一个月后，投资人主要关注政策和基本面数据，通过数据分析判断房地产基本面的修复情况。
关键观点2: 研究框架与进展
提出了关于地产基本面修复路径的研究框架，当前数据与调研结果与研究框架基本一致。
关键观点3: 核心思路
房地产要实现直接回稳，需化解风险，避免房企暴雷等恶性循环，稳定资产价格是关键。
关键观点4: 稳定资产价格的方式
要稳住房价，可通过引入更优质的资产来提升心理价位，打破房价超跌的预期。
关键观点5: 核心城市土地供应对二手房市场的影响
核心城市土地供应优质地块的建设能带动周边二手房性价比提升，带动成交量和价格。
关键观点6: 二手房市场现状
重点城市二手房成交量显著增长，但价格尚未企稳，抛压仍在加大。
关键观点7: 新房和二手房市场一线城市的表现
一线城市在新房和二手房市场表现最强，尤其是新房市场。
关键观点8: 投资人的关注重点
投资人关注最值得关注的是百强房企销售修复的弹性以及销售业绩的分化情况。
关键观点9: 房地产成交量修复的可持续性
预计房地产成交量修复可以延续到年底，需关注成交量持续性的因素如客流量和价格基本迹象。
关键观点10: 房东心理预期的变化及新房市场现象
房东心理预期发生变化，不愿意大幅降价挂牌销售；部分新房项目出现大幅降价现象是局部现象。
关键观点11: 土地供应和新房供应情况
土地供应和新房供应均出现大幅收缩，未来供给侧政策力度加大可能导致房价逐步企稳。
关键观点12: 市场预期的变化
市场对地产板块的分歧主要在于政策效果的预期；相对于上半年，市场预期有所变化。
文章预览
Q ：在926新政之后的一个月，投资人关注的主要是什么？ A：投资人近一个月关注的主要是政策和基本面数据，特别是通过数据分析来判断房地产基本面的修复情况。 Q：你们提出了一个关于地产基本面修复路径的研究框架，能否简述一下这个框架的内容和进展？这个研究框架的核心思路是什么？ A ：我们今年5月根据政策工具和对政策意图的推演构建了一个研究框架，从当前十月的数据表现和近期市场调研来看，基本面修复路径与我们当时搭建的框架相差不大，今年可以回顾一下这个研究框架。核心思路是房地产要实现直接回稳，需化解风险，避免房企暴雷、保交楼、房价量价下跌的恶性循环，并通过调节供需来稳定资产价格。目前政策上正在推进保交楼白名单融资等措施，同时需要核心城市出现量价止跌的标杆以提振市场信心。 Q：如何稳定资产
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