主要观点总结
文章讨论了近期关于降低存量房贷利率的热门话题，主要关注公积金贷款与商业贷款之间的对比和变化。文章指出，公积金贷款在商业贷款高利率、长时间放款等压力下显得优势突出，但在当前商贷利率下降、放款时间缩短的情况下，公积金贷款的优势逐渐消失。文章还提到了公积金贷款的一些老问题，如流程繁琐、贷款额度低和认房又认贷等。文章呼吁采取措施改善公积金贷款的条件，如下调利率、放宽贷款要求和提高贷款额度，以释放购房需求。
关键观点总结
关键观点1: 公积金贷款与商业贷款对比
文章对比了公积金贷款和商业贷款在利率、放款时间等方面的差异，指出了公积金贷款原先的优势和当前面临的挑战。
关键观点2: 公积金贷款的问题
文章提到了公积金贷款存在的老问题，如流程繁琐、贷款额度低和认房又认贷等，这些问题使得公积金贷款在当前市场上竞争力降低。
关键观点3: 改善公积金贷款条件的呼吁
文章呼吁采取措施改善公积金贷款的条件，包括下调利率、放宽贷款要求和提高贷款额度，以释放购房需求，并促进市场的良性发展。
文章预览
这两天各大行官宣要降低存量房贷利率，一时间那叫一个普天同庆。 买了房的，欢欣鼓舞自己利率即将下调； 没买房的，认为这是救市的新一轮积极信号。 无论如何，各大媒体平台都呈现出了一番锣鼓喧天、鞭炮齐鸣、红旗招展、人山人海的景象。 唯一的例外，出现在一个鲜有人关注的角落。 有一批人蹲在公积金贷款中心门口，默默破了大防…… 曾几何时，公积金贷款还是香饽饽。 以2021年中为例，彼时，光是lpr就高达4.65%，各家商业银行的贷款利率更是一个赛一个的离谱，首套房贷利率甚至逼近6.0%。 利率高也就算了，好歹踮踮脚也能够得着。 更夸张的是，商业贷款的放款时间还久！短则三个月，长则大半年！ 这意味着，在你给了首付之后，就只能傻等着…… 当年，很多人就是这么等着等着，等到好不容易放款，结果放款时候的利率和递件
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