取消豪宅税，对广州楼市的影响是深远的

主要观点总结

本文解读了广州取消普通住宅与非普通住宅标准的政策对房地产市场的影响。政策取消了超豪宅的界定，对房地产市场格局产生了深远影响。文章详细阐述了市场变化、消费者心理、以及大平层产品的市场状况。

关键观点总结

关键观点1: 政策影响及市场变化

广州取消普通住宅与非普通住宅标准，导致超豪宅线限制不再存在，加速了房子置换的速度。消费者减少持有房子数，向大面积和核心区转移。

关键观点2: 消费者心理

随着时代转变，消费者开始追求居住舒适度，倾向于持有大面积、舒适度更高的房子。对于小差房子、老房子，消费者选择整合置换。

关键观点3: 大平层产品市场状况

当前大平层产品存在设计落后、实用率不高的问题。随着政策的实施和新产品的推出，老旧户型可能会被淘汰。消费者购买大平层主要是出于自住和保值的需求，而非炒作。

文章预览

帮大家解读一下这条政策： 可以说，广州取消普通住宅与非普通住宅标准，对于房产市场的影响是深远的。 一直以来，超豪和不超豪有一条边界线，144以上和144以下，因为144平以上要征5.5%重税，再叠加契税，买入就要花7~8%的税费成本，还有之前的限贷政策，导致想买入要花的成本巨高，慢慢，超豪产品成为了默认的，买来享受，富人专享的房子。 但事实上，随着时代的转变，广州的房地产市场在慢慢往大面积的需求转移了，这条超豪线限制是不应该再存在的。 大家之前的观念是持有房子数越多越好，持有超豪就意味着自住，没有升值空间。在房子供不应求的时候，这是正确的。政府也规定一个小区一定要有大比例的刚需户型，禁止大比例建豪宅，也是为了保障市民的基础居住。 但慢慢，现在房子的情况是供大于求，人们开始发现房子持有得多 ………………………………