央行房地产金融“政策包”出台后楼市有哪些变化？

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央行房地产金融“政策包”出台后，如今楼市反应如何？ 5月17日，中国人民银行推出房地产金融“政策包”，包括降低全国层面个人住房贷款最低首付比例、取消全国层面个人住房贷款利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款，引发市场高度关注。 目前来看，全国大多数城市已经跟进落实相关政策，出台“地方版”细则，一定程度上带动购房需求释放，同时也提振了居民购房意愿及市场预期。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪接受《金融时报》记者采访时表示，从政策效果来看，全国层面，5月份商品房销售面积、销售额同比降幅均收窄，市场出现边际改善迹象。从重点城市网签数据来看，整体效果较为温和，新房成交量在本轮政策下的积极变化更为明显，5月份总体成交量呈上升态势。 从房贷利率水平来看 ………………………………