【典型违规案例】投资人不承担兜底拿地风险片区开发就是隐性债务

主要观点总结

七公片区开发是专业公众号，专注于片区开发的顾问咨询和业务指导，具有多年的政府基建项目筹融资经验。该文章主要介绍了华东某市现代社区综合开发项目的具体内容、合作模式和回报机制等，并指出了兜底固定回报违规、返还土地出让收入违法等问题。此外，文章还提到了PPP新机制下债务高风险区域的政府投资项目和平台公司举债融资受到严控的情况，以及七公片区开发公众号推出的相关课程。

关键观点总结

关键观点1: 项目简介

文章介绍了一个名为华东某市现代社区综合开发的项目，包括建设内容、总投资、合作期限等。

关键观点2: 合作模式与回报机制

项目采用城市合伙人模式实施，包括社会投资人与平台公司共同出资成立项目公司，负责项目的规划设计、土地开发整理、投融资、建设、运营及产业导入。回报方式包括项目支出、城市经营费用、奖励资金等。

关键观点3: 违规问题解读

文章指出了项目中存在的兜底固定回报违规、返还土地出让收入违法等问题，并对这些问题进行了解读和解释。

关键观点4: 课程介绍

七公片区开发公众号推出了关于片区开发的线上课程，包括基建融资模式选择的剧变、违规识别、城中村改造、片区开发合规架构与融资破解等内容。

文章预览

◆◆ 七公片区开发 ◆◆ 七公片区开发是基建融资领域遥遥领先的专业公众号。七公具有20年超1000亿元的政府基建项目筹融资经验， 专注于片区开发的顾问咨询和业务指导，尤其擅长搭建片区开发合规架构和融资路径 。七公建立长期合作关系咨询机构， 现已分布在全国十几个地区， 诚恳邀请咨询机构建立合伙人合作机制，并支持合作机构为客户提供快速响应服务。 写在前面 典型违规案例信息来源于网络公开信息，如有出入，欢迎读者告知，我们将立即改正并致歉。 一、项目主要内容 (一) 项目简况 项目名称：华东某市现代社区综合开发项目 建设内容：合作范围1.1平方公里，其中经营性用地492亩，涵盖住宅用地324亩，商业用地123亩，商住用地45亩，建设内容包括土地开发整理、安置保障房建设、生态环境治理、市政基础设施建设、公共服务设施 ………………………………