主要观点总结
文章介绍了上海最新批次新盘的供应情况，包括多个区域的新盘信息、具体项目的特色介绍，以及各项目的去化压力和市场关注度等。
关键观点总结
关键观点1: 上海新房市场供应情况
最新批次新盘供应不断，2945套房源迎接“金九银十”。整个八月份供应颇丰，但新房去化并不理想，目前上海新房市场去化压力仍大。
关键观点2: 具体项目介绍
万科·中興傲舍作为百万方中兴城最后一块拼图，备受关注。项目示范区及样板间正式开放，首开价格低于联动价。南大的中环金茂府整体表现不错，寻求北区舒适改善社区的可关注。桃浦的建发海阅首府和中环云悦府竞争激烈。大华在浦江的新盘也备受关注。
关键观点3: 市场关注度与竞争态势
这一批次新盘关注度很高，很多全新面孔出场自带“流量”。在“金九银十”之前集中放量，意图明显，即给购房者提供多个优质选项。市场对新盘的反应和未来的销售情况仍值得关注。
文章预览
就在昨日，最新批次的新盘又“悄悄”官宣了。 赶在8月底的尾巴，上海新房供应不停步，用 15盘、2945套房源 ，来迎接“金九银十”。 15盘分别来自静安、普陀、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、临港。 其中， 10万+新盘只有1盘，6-9万刚改楼盘倒是一下子来了好几个。 看供应总套数， 2945套已经算是近半年时间里，供应量较多的1个批次了。 而事实上，整个八月份一共公示了5个批次，合计7024套，可以说供应颇丰。 而整个7/8月份，天气酷热，新盘的去化并不理想， 到目前2024年一半已过去，但新房成交还不及去年的一半。 上海新房市场面临的去化压力依旧不小。 接下来，我们来盘盘 最新批次的新盘，看看有哪些“好苗子”？ 01 内环内改善“独苗”，万科·中興傲舍 近年来内环内还有持续城市更新的板块，一个是东外滩，
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