中国农业银行关于完善存量个人住房贷款利率定价机制客户关注问题解答（二）

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01   如何判断是否可以申请调整加点幅度？ 答： 2024年11月1日起，您的存量房贷利率加点幅度高于上季度全国新发放房贷利率平均加点幅度+30BP时，可向我行提出利率加点幅度调整申请，调整后的加点幅度不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点幅度+30BP，且不低于调整时所在城市房贷利率加点下限（主要为北京、上海、深圳等城市）。 也就是说，如您所在城市当前无房贷利率加点下限，当您的房贷利率加点幅度-上季度全国新发放房贷利率平均加点幅度>30BP时，则可申请将加点幅度调整为上季度全国新发放房贷平均利率所对应的加点幅度+30BP。 例如：小赵当前的房贷利率为LPR-20BP，当前小赵所在城市执行的新发放房贷利率无加点下限。2024年10月31日，人民银行最新公布的全国新发放房贷平均利率为3.33%，上季度（7-9月）各月公布的5年期以上LPR算术 ………………………………