房贷利率终于降了，但还是不敢背

主要观点总结

本文介绍了近期的房地产市场政策调整，包括降息降准、调整房贷利率、降低首付比例等举措，旨在给买房者减负并促进购房。然而，个人住房贷款规模减少、不良率上升，越来越多人选择提前还贷和断供。银行为应对这些问题采取了多项措施，但仍面临盈利压力和市场风险。文章还探讨了购房租房观念转变和年轻人对购房的担忧。

关键观点总结

关键观点1: 房地产市场政策调整

政府宣布降息降准政策落地，并降低存款准备金率。旨在促进购房并减轻购房者的负担。

关键观点2: 个人住房贷款规模减少

据统计数据显示，今年上半年个人住房贷款余额出现下滑趋势，不少银行的个人住房贷款余额减少了数百亿元不等。

关键观点3: 房贷不良率上升和提前还贷现象

房贷不良率出现上升趋势，越来越多人选择提前还贷和断供。背后的原因包括房贷利率高、经济下行等。

关键观点4: 银行应对措施和市场风险

银行采取多项措施应对房贷问题，如加大对住房按揭的投放力度、优化房贷远程受理等功能。但面临盈利压力和市场风险。

关键观点5: 购房租房观念转变和年轻人担忧

随着购房经济压力增大和年轻人购房观念的转变，未来是否还有必要购房成为了一个值得思考的问题。

文章预览

今天终于宣布， 期盼已久的降息降准政策要落地了。 具体来说，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元；在今年年内还将视市场流动性的状况，可能择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点。 而更受大众关注的，显然是房贷利率的调整。 措施调整里就有降低中央银行的政策利率，预期贷款市场报价利率（LPR）、 存款利率等也将随之下行0.2到0.25个百分点 ，可见房贷利率也会下调。 至于已经买房的人，他们背上了沉重的房贷，过去的房贷利率也比较高，措施也会引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。 另外，还会统一首套房和二套房的房贷最低首付比例， 将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。 种种措施，是给买房的人减负， ………………………………