开福S1地块会做什么样的产品？

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开福S1地块挂牌的消息引人关注，主要集中在1.7的容积率和8200元/平米的起拍价上面。 我们看看周边已经出让的地块是什么样的容积率和楼面价。 轨道万科臻湾汇项目2020年出让，S12地块，用地面积39986.21平米（折合59.98亩），成交价20.19亿元，由3块地组成，S3容积率6.7，S4容积率11.96，S5容积率4.4，折合楼面价7650元/平米。 青熙中心项目2020年出让，用地面积11793.33平米（折合17.69亩），成交价42460万元，容积率5.0，楼面价7201元/平米，毛坯限价14800元/平米。 建发养云项目2021年出让，用地面积40621.88平米（折合60.93亩），成交价139620万元，容积率6.0和4.0，楼面价7790元/平米，需配建不少于6000平方米住宅作为租赁住房。 城发恒伟君樾文昌项目2022年出让，用地面积22183.45平米（折合33.28亩），成交价65474万元，由两块地组成，容积率分别为3.4和3.7，成交楼面价8 ………………………………