主要观点总结
豪宅税的取消对广州豪宅市场构成重大利好，预计将促使豪宅市场率先反弹。广州正式宣布取消普通住房与非普通住房标准后，市场出现积极反应。买家普遍期待政策落地，而珠江新城的二手豪宅市场已出现复苏迹象。此外，新政策的出台有助于加快大户型的交易和流通，促进近郊和外围市场的活跃，并可能使豪宅成为最先反弹的市场。
关键观点总结
关键观点1: 豪宅税取消的影响
豪宅税的取消对广州豪宅市场构成重大利好，市场出现积极反应，买家普遍选择等待政策实施后再进行交易。
关键观点2: 市场反应
广州豪宅市场出现积极反应，珠江新城的二手豪宅市场已出现复苏迹象，买家和卖家心态发生变化，带看量增长，成交量有望攀升。
关键观点3: 政策细节
新政策规定取消普通住房与非普通住房标准，增值税和契税的减免也起到了促进豪宅交易的作用。尤其是豪宅税的取消，将直接免去业主的税费支出，刺激千万豪宅的成交量。
关键观点4: 市场预测
业内人士预测，豪宅税的取消可能会使豪宅成为所有产品中价格最先见底反弹的领域，新政策的实施有助于加快近郊及外围区域非普通住宅的交易和流通，释放的需求可能流向更中心区域。
文章预览
“ 豪宅税取消或将使豪宅成为最先反弹的市场。 吕颖雅/发自广州 “豪宅税的取消无疑是广州豪宅市场的重大利好。” 11月22日，继北上深之后，广州正式宣布取消普通住房与非普通住房标准，自2024年12月1日起实施。 在此之前，广州豪宅市场已出现积极反应。 “君汇世家项目近期成交了两套154平方米的户型，买家正是看准了豪宅税即将取消，认为成本会有所降低，便决定入市，随后等到豪宅税正式取消后再办理过户。” 广州中原地产环市东二分行店董廖锦春透露，东风东板块的大户型交易普遍在等待12月契税优惠和增值税取消后才会过户。 根据合富大数据的监测，11月上半月，作为广州豪宅市场的风向标，珠江新城的二手房市场已录得超过40套成交，涵盖凯旋新世界广粤尊府、颐德公馆、中海观园国际、新城海滨花园、粤海丽江花园等多个热
………………………………
