2025年，将是学区房最后的疯狂

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▲ 点击上方 “ 马江博说趋势 ” ，再点击右上角的“ ··· ”，选择 设为星标 ， 文章每天 自动推送 我是 马江博 ，关注我，看清 趋势与财富。 （ 重要 判断 将在 小范围 说， 具体见 文末或点击。 ） 2025年初楼市回暖了吗？从学区房上来看，是有的。 东莞的松山湖片区和莞城学区房 成交价上涨， 万科金域松湖 等小区单价回升至3万/平以上，成交量激增。 天津的河西、南开区 因学区政策调整，初中转学需提前3年购房，二手房单日成交量突破400套。 广州的长隆万博悦府 凭借优质教育资源，成为市场焦点，成交量和价格均领跑。 但2025年很可能是 最后一个 学区房小阳春了，因为 学区房的价值正在一步步瓦解。 最关键的因素是 明年小学生入学人数会出现更大的下跌。 2020年出生人数 下跌263万人， 对应的就是2026年入学。 2月28日，国家统计局公 ………………………………