主要观点总结
文章主要围绕2024年上海楼市的变化展开，包括一二手成交格局、新房市场特点、房价走势等。同时，文章也提到了政策端的变化对楼市的影响，以及叶檀财经的相关声明。
关键观点总结
关键观点1: 一二手成交格局发生根本性逆转，二手成交量大幅增长，一二手房成交占比达到历史最高水平。
文章详细描述了上海楼市的成交变化，特别是二手市场的成交量增长迅速，一二手房的成交占比达到历史最高水平，这一变化背后有多重原因，包括政策放开、新房供应减少等。
关键观点2: 新房市场特点变化，均价和套均面积均有所提高，客群划分更明确。
文章提到2024年上海新房市场出现一些新的变化，如均价和套均面积的提高，客群的划分更加明确，这主要源于供应底盘的改变。
关键观点3: 房价走势止跌回稳，成交量对价格的影响显现。
文章分析了上海楼市的房价走势，指出在成交量增长的背景下，房价开始止跌回稳。同时，文章还提到了成交量对价格的影响，包括房东挂牌价和议价空间的变化。
关键观点4: 政策端的变化对楼市的影响显著。
文章强调了政策端的变化对上海楼市的影响，包括各种新政的推出和税费减免等，这些政策对楼市的推动作用不可忽视。
关键观点5: 叶檀财经相关声明及账号识别。
文章最后附上了叶檀财经的声明，提醒用户注意辨别真伪叶檀财经账号，以免造成不必要的损失。
文章预览
长期征集 日子很难，生活不容易，每个人都有自己的苦，有苦说不出的感觉，受苦的人最懂。 和吃苦相比，有苦难言，无人问津，可能比苦本身还难受。 重生之后，叶檀老师变了很多，变得能吃苦，吃自己的苦，吃别人的苦。 她说，有苦我们一起分担。 每周六，叶檀老师都会亲自回复，并在公众号上发出， 有苦难言的朋友，如果你也想和叶檀老师倾诉，把你的故事，发送到 邮箱yetanbusiness@163.com， 叶檀老师看到，一定会回复。 记住，这世界还有人，关心你，在乎你，理解你。 文/巧克丽丽 base上海的我们经常会写上海市场， 不过写它 并不因为我们就在这，而是上海市场的样本力量。 围绕这个市场我可以为各位梳理很多标签： 全国最大二手市场、最大的新房市场、最大的土拍市场...全国3000万以上豪宅成交TOP1城市、百亿新盘占比最多的城市...
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