17万首付款变2万，“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗？

主要观点总结

文章关注房地产市场中出现的“零首付”和“超低首付”现象。描述了开发商和中介机构推出的这些优惠政策吸引购房者的情况，以及多地有关部门发布的风险提示。文章通过记者走访和调查，揭示了“零首付”和“超低首付”背后的具体操作方式，包括虚抬房屋价格、签订阴阳合同等。同时，文章也指出了这些做法对购房者的影响和风险，包括增加月供和利息、误判购房能力、增加违约风险等。此外，文章还引述了专家的观点，强调了银行在审核贷款时的责任和义务，以及‘零首付’风险对银行的影响，最终可能会损害储户的利益。

关键观点总结

关键观点1: 房地产市场出现‘零首付’和‘超低首付’现象

开发商和中介机构推出优惠政策吸引购房者，多地有关部门发布风险提示。

关键观点2: ‘零首付’和‘超低首付’的具体操作方式

通过虚抬房屋价格、签订阴阳合同等方式，依赖房地产开发商或中介机构预先垫付贷款，或从银行以按揭贷款方式获得首付款。

关键观点3: ‘零首付’和‘超低首付’的影响和风险

增加购房者月供和利息，误判购房能力，增加违约风险。最终支付的总金额实际上高于正常支付首付后的金额。

关键观点4: 银行在审核贷款中的责任和义务

银行负有审核借款人资质、担保条件及贷款用途等内容的法定义务。‘零首付’风险同样不容小觑，损害银行利益，增加坏账风险。

文章预览

⇧ 点 蓝色 字关注 “央视新闻” 今年，随着房地产政策不断调整优化，不少房地产开发商和房地产中介机构推出了优惠政策，在一些城市取得了一定效果。但记者注意到，最近一段时间，有些开发商和中介机构推出了“零首付”和“超低首付”等操作，吸引购房者。 针对这一情况，全国多地有关部门 近期 陆续发布风险提示。那么，“零首付”“超低首付”究竟是怎么回事？ 17万元 首付款 变2万元 “超低首付”背后有哪些暗箱操作？ 所谓“零首付”“超低首付”购房，一般是指购房者在没有预先投入首付款项或远低于政策规定的首付款比例款项的情况下， 依赖房地产开发商或中介机构来预先垫付贷款，或者是通过虚抬房屋价格，继而从银行以按揭贷款的方式来获得首付款 。 今年5月，中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的《关于调整个 ………………………………