看见长沙 |地产潜力篇：房地产进入下半场，哪些板块更具潜力？

文章预览

虽然房地产业仍是国民经济支柱产业，但已进入下半场。市场下行，无法再支撑全面开花的开发版图。重心收缩下，冷热不均是今后很长时间的基本特征。综合各个板块的土地热度、市场容量、利润空间、风险系数等维度信息，看看哪些板块更具地产发展潜力？   一     “双限”全面打开 土地交易走向“市场化” 受市场下行影响，长沙近2年土拍市场较为冷淡，六区一县涉宅地共成交139宗，其中60宗位于内五区。 2023年年初，六区一县土地供应提质缩量，多宗核心区域优质地块挂牌，伴随多年未见的“别墅地”+“江景地” 重现市场，引发大量关注。2023年11月，长沙取消土地限价，恢复“价高者得”模式。开福中心板块及洋湖垸板块楼面单价破万，高铁新城板块土地楼面价格同比增长134%。 这些楼面价格上行的板块中，可以细化成三类： 1）高位 ………………………………