揽金120亿！上海土拍新规后首拍

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天天财经独家，速关注 9月14日，上海市第五批次商品住房用地，即静安区2幅地块迎来竞拍，出让总用地面积约5.01公顷，起始总价106.79亿元。根据最终结果，本次两宗地块总揽金约120亿元，竞拍最高溢价率为31.2%。 值得一提的是， 自第五批次起，上海市商品住房用地出让对市场热度较高的地块实行“双高双竞”（两轮竞价、两轮竞高品质建设标准）举措， 即竞买完成上一个指标要求后，转入下一个指标要求，采取梯度竞争举措，最终实现“高品质建设一地一方案”和“市场化配置价高者得”目标。 按照规定，“第一轮竞高品质”是将绿色建筑、超低能耗建筑、装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用等普适要求纳入土地出让合同。“第一轮竞价”则对市场热度较高的地块，通过出让前综合会商机制，合理设定出让起始价格，确定差异化的溢价空间 ………………………………