主要观点总结
本文是关于禅城张槎的恒大滨江华府二手房的信息，包括房屋地址、放盘价格、均价数据来源、房屋性质等详细信息。另外还提供了交通配套、教育配套、周边配套等信息。文章提醒业主和购房者注意诈骗风险，并提供卖房注意事项。
关键观点总结
关键观点1: 房屋基本信息
文章介绍的是位于广东省佛山市禅城区才高路5号九座的恒大滨江华府的二手房，房屋面积为95.29㎡，实用面积为76.01㎡，物业管理费为2.7元/㎡/月，房源位于10楼，朝向为南向，室内格局为3房2厅2卫，精装。
关键观点2: 房屋价格与交易
文章提到房屋的放盘价格为按揭100万，全款98万。平台均价仅供参考，具体报价以楼栋户型为准。业主诚意卖房，同面积房源段最低价。
关键观点3: 交通、教育、周边配套
小区附近交通便利，骑行16分钟可达佛山2号线等地铁站，附近有沙口大桥南站等公交站点。小区附近有大富幼儿园等教育机构，对口智城学校等。驾车8分钟可达源海国金商业广场等购物场所，附近有多个百货超市，可满足日常生活需求。
关键观点4: 注意事项与联系方式
文章提醒业主和购房者注意诈骗风险，并提供了卖房注意事项。如有兴趣，可通过电话13630092725或微信beyondnap2联系业主。
文章预览
特别提醒！近期诈骗高发 各业主小心甄别新加好友 特别是要求语音/换聊天APP，慎重！ 今天 【粉丝卖房】 为大家带来 禅城张槎 的二手房 | 小 区：恒大滨江华府 ▲小区 位置 房屋地址： 广东省佛山市禅城区才高路5号九座 放盘价格： 按揭100万，全款98万 （注：业主报价属个人意愿，如有意向，可直接联系商谈） 注：平台均价仅供参考，具体报价以楼栋户型为准 ▲均价数据来源：贝壳 房屋性质: 住 宅 建筑面积: 95.29㎡ 实用面积: 76.01㎡ 物业管理: 2.7元/ ㎡ /月 房源楼层: 10楼（ 共15层），电 梯，2梯4户 房源朝向: 南向 室内格局: 3房2 厅2卫，精装 土地年限: 2020年01月07日起，2090年01月06日止; （《民法典》规定：住宅用地使用权期限届满自动续期，补地价要以当年政策为准） 房屋楼龄： 1年 房本年限: 不唯一（ 注：房产证已确认，信
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