新房销售回落，二手房成交维持活跃——国内商品房销售周度跟踪（2024-08-31）

主要观点总结

这篇报告是关于国内商品房销售周度跟踪的，主要分析了新房和二手房的销售情况。报告指出，新房成交小幅回落，绝对值显著弱于季节性；而二手房成交略有回落，绝对水平维持季节性高位。

关键观点总结

关键观点1: 新房销售情况

本周新房成交小幅回落，绝对值显著弱于季节性水平。重点城市成交面积表现分化，一线城市成交主要受广州拖累，除北京和杭州外，其余重点城市成交面积不同程度回落，苏州回落幅度最大。

关键观点2: 二手房销售情况

本周二手房成交略有回落，但绝对水平维持季节性高位。重点城市中的苏州成交面积显著回落，而深圳成交面积上涨幅度最大。

关键观点3: 风险提示

报告仅为市场跟踪，不构成投资建议。

文章预览

【天风研究·固收】 孙彬彬/隋修平 摘 要 1. 新房：成交小幅回落，绝对值显著弱于季节性 2. 二手房：成交略有回落，绝对水平维持季节性高位 1. 新房： 成交小幅回落，绝对值显著弱于季节性 本周（8月23日至8月29日）新房成交小幅回落，绝对值显著弱于季节性水平。Wind20城成交面积环比-1.47%、同比-33.59%；其中，一线城市成交主要受广州拖累。观察重点城市，环比角度，除北京和杭州新房成交面积回升外（23.31%和93.80%），其余重点城市不同程度回落，苏州环比回落幅度最大（-49.00%）；同比角度，重点城市成交面积表现分化，其中杭州回落幅度最大（-77.92%）。 2. 二手房： 成交略有回落，绝对水平维持季节性高位 本周（8月23日至8月29日）二手房成交略有回落，绝对水平维持季节性高位。Wind11城成交面积环比-1.90%、同比+15.49%；其中，三四线城市环 ………………………………