全面取消限售、推出“低月供”、探索共有产权：无锡楼市新政“锡十条”5.0出炉

主要观点总结

无锡市发布了一系列房地产市场政策，包括全面取消限售、加大公积金对高品质住宅贷款力度、延长购房补贴优惠政策等，被称为“锡十条”5.0。此政策对巩固止跌回稳态势、促进市场向好发展具有积极作用，无锡成为继苏州、南京后第三个提到“低月供”政策的城市。政策内容包括支持新出让地块“以需定建”、优化调整高品质住宅相关建设指标、探索商品房共有产权销售等。

关键观点总结

关键观点1: 全面取消限售

无锡市的政策取消了原有的商品房限售政策，只要取得不动产权证，即可出售。

关键观点2: 加大公积金对高品质住宅的贷款力度

政策加大了对高品质住宅的公积金贷款支持，对于新购高品质（改善型）住宅，适当提高公积金贷款额度。

关键观点3: 支持新出让地块“以需定建”

支持房地产开发企业参与新出让地块的规划建筑方案设计，采用带方案挂牌出让，支持企业对地块规划建设相关方案进行优化。

关键观点4: 优化调整高品质住宅相关建设指标

支持优化调整高品质住宅相关建设指标，如装配式建筑和成品住宅建设比例，以满足项目的市场定位和市场需求。

关键观点5: 探索商品房共有产权销售

鼓励房地产开发企业在“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面探索商品房共有产权销售，满足不同人群住房需求。

关键观点6: 支持金融机构创新贷款产品

支持金融机构对青年群体推行特色化个人住房金融产品，如“低首付、低利息、低月供、宽期限”的产品，满足青年群体多元化信贷需求。

文章预览

作 者丨唐韶葵 编 辑丨张伟贤 图 源丨21世纪经济报道 4月15日，无锡市发布《关于促进市区房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，内容包括：全面取消限售，加大公积金对高品质住宅贷款力度，延长购房补贴优惠政策，给予多子女家庭购房补贴，支持开发企业探索商品房共有产权销售，对房地产企业灵活度、友好度、支持度大幅提升等。 无锡市官方微信平台“无锡发布”将其称为“锡十条”5.0。 上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，“锡十条”5.0政策表明今年第二季度无锡房地产政策将进一步放宽，对巩固止跌回稳态势、促进市场向好发展等具有积极作用。后续市场表现和预期将进一步向好发展。无锡成为继苏州、南京后第三个提到“低月供”政策的城市，说明江苏省在金融机构创新购房贷款产品方面有较强的延续性。 附：关于 ………………………………