旅游公寓越来越艰难！

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（本文翻译自媒体20分钟报） 西班牙最高法院第一庭全体会议本周一作出两项判决，首次支持业主委员会可以通过五分之三业主的多数决定禁止楼内设立旅游公寓，而无需获得全体业主的同意。这意味着，仅凭有意将房产改为旅游公寓的业主反对，无法阻止该禁令的实施。 这是最高法院首次根据《水平财产法》（LPH）第17.12条的解释和适用作出判决。该条款由2019年3月1日通过的第7/2019号皇家法令引入，旨在为住房和租赁问题提供紧急措施。该条款规定，若要限制楼内设立旅游公寓，必须得到五分之三业主的支持，并且这些业主的物业份额也必须占总份额的五分之三。同样的多数票要求也适用于对从事该活动的住宅设立“特别收费”，但增幅不得超过物业费的20%。 最高法院解释称，正是由于旅游租赁现象导致租金上涨，才促使该条款的引入，目的是 ………………………………