主要观点总结
海口市自然资源和规划局公开挂牌出让A0702地块，该地块位于海口市核心滨海区海口湾片区，用途为二类城镇住宅（市场化商品住房）。评估价约14亿元，出让起始价近18亿元。地块将采用现房销售，商品房价格由开发商自主定价。多家房企对此表现出浓厚兴趣，外界猜测未来项目产品售价至少3万元/平方米起步，甚至可能达到3.5万元/平方米。竞买资格相对宽松，不设世界500强企业门槛。最终谁能竞得该地块的谜底将在9月揭晓。
关键观点总结
关键观点1: A0702地块公开挂牌出让
海口市自然资源和规划局开始接受竞买申请，地块位于海口市核心滨海区海口湾片区，用途为二类城镇住宅（市场化商品住房）。
关键观点2: 地块评估与起始价
A0702地块的评估价约为14亿元，出让起始价近18亿元，未来项目产品售价预计至少3万元/平方米起步。
关键观点3: 地块规划与竞买资格
地块规划包括住宅、社区服务设施和零售商业混合用地，容积率和建筑密度指标有所调整。竞买资格相对宽松，不设世界500强企业门槛，将由网挂公告要求确定。
关键观点4: 多家房企的回应与概念设计方案
多家房企对此表现出浓厚兴趣，并有一些概念设计方案提交。最终谁能竞得该地块的谜底将在9月揭晓。
文章预览
“ 未来项目产品按照企业自主定价，至少是3万元/平方米起步，甚至会达到3.5万元/平方米。 中房报记者 陈标志丨海口报道 评估价约14亿元，挂牌出让起始价近18亿元。 在公开答复市民反馈意见之后，海口市自然资源和规划局随即在建设用地网上交易系统平台“上架”了A0702地块，并开始接受竞买申请。 这宗位处海口市核心滨海区海口湾片区的A0702地块，因其绝版的一线海景而被外界称之为“王中王”地块。 8月9日，海口市自然资源和规划局发布的“网挂〔2024〕030号”《国有建设用地使用权挂牌出让公告》称，A0702地块开始受理竞买申请，出让总面积约6.9万平方米。 A0702地块土地用途为二类城镇住宅（即市场化商品住房），项目执行现房销售，商品房销售价格由开发商自主定价。 ━━━━ 出让起始价超17.9亿元 7月8日，海口市自然资源和规划局
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